物件を売りたい方
無料査定・価値を見出す
不動産の価値は、景気の影響、周辺環境の変化によって常に変化しています。
お客様の思い入れのある不動産だからこそ、その価値をしっかりとリサーチし、査定書として提案させていただきます。
ご売却をご検討のお客様はご所有不動産の価値を把握されることが第一歩となります。もちろん査定書作成は無料にてお手伝いしておりますので、まずはお気軽ご相談ください。
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物件売買について
売却方法
不動産を売却する方法は、お客様のご希望や、ご事情に合わせていくつかの方法がございます。府中BASE株式会社では、お客様ご事情をしっかりお聞きして、最適な売却方法をご提案します。
売却にかかる手数料等
ご売却は売却理由や目的に合った売却方法を選ぶことが大切です。
高く売却したいなら「仲介」
不動産を売却する場合に一番多く利用されている方法になります。
仲介のメリット
仲介のメリットは、少しでも高く売れる可能性があることです。
買取業者に買い取ってもらうより、手間や時間はかかりますが、一般の消費者に売却するほうが、高く売れる可能性があります。
仲介のデメリット
仲介のデメリットは、高く売却しようとすると、いつ売れるのかが読みずらくなることです。
売出価格や売却時期によって早期売却へ繋がることもございますが、少しでも高く売りたいと思い相場価格より高く売り出すことで、なかなか買い手が現れないこともあり、売却にかける時間が長期化することにより、ご所有不動産の価値を下げるケースもございます。
そのため、仲介で売却する場合に重要となるポイントは、相場価格と市況の流れを十分に理解していただき、売り出し価格を決定すること。
売却にかける期間、販売計画をしっかりと立て販売に入ることが重要となります。
半年以上長期化した物件で高くご売れた物件は殆どありません。
- 一般的に販売から3か月以内が売り手市場となる期間（高値でチャレンジできる期間）
早く売却したいなら「買取」
買取のメリット
弊社買取の場合、仲介手数料がかからない。
買取のメリットとしては、短期間での売却および資金回収が可能となることです。
直ぐに現金化をしたいとお考えの方や売却していることを周囲の方に知られたくない方などに適しています。
買取のデメリット
一方で、買取のデメリットは、仲介より売却価格が安くなってしまう可能性が高いことです。
おおよそ、仲介の価格の7割（70%）～8割（80％）ほどになることが多いです。
物件・市況によっては、買取の場合でも仲介での取引価格とあまり変わらないケースもありますので、弊社で価格の折り合いがつかない場合、できるだけ高く買取ってくれる会社を見つけさせていただきます。
物件を買いたい方
不動産購入をお考えの方へ
マイホームの購入は、人生で数少ない大きな買い物です。
住まいへの憧れや叶えたい希望で夢が膨らんできます。
とはいえ、肝心な予算や条件と希望はなかなか合わないものです。
府中BASE株式会社では不動産のプロだからこそ気付ける安心・安全な物件情報提供と仲介手数料最大無料のお手伝いで、お客様のご希望とご予算面でご満足いただけるお手伝いを心掛けてまいります。
お客様と物件との良縁を取り持てるよう、仲介実績1500件以上の経験を持つベテランの豊富な経験と地域密着ならではの物件情報をご紹介いたします。
